1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
文京区
109.8万円/㎡
前年比+17.2%
ライオンズマンション白山
東京都文京区白山四丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩3分
1979年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
5,935万円
109.7万円/㎡
4,453
5,441
6,428
7,416
AI査定結果
推定相場価格
5,935万円
109.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,441万円〜6,428万円
100.5万円/㎡〜118.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション白山
6,380万円（117.9万円/㎡）/ 5階 / 54.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は99.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 6,380万円 | 117.9万円 | 5階 | 54.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 5,580万円 | 105.9万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/26 | 4,980万円 | 92.0万円 | 5階 | 54.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,690万円 | 108.0万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,980万円 | 113.5万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/12/13 | 5,980万円 | 113.5万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/05/18 | 4,780万円 | 88.3万円 | 6階 | 54.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/30 | 4,250万円 | 80.7万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/28 | 5,000万円 | 94.9万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/07/31 | 4,190万円 | 79.5万円 | 10階 | 52.68㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は97.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ライオンズマンション白山 文京区白山四丁目 | 白山駅3分 | 6,380万円 | 117.9万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 4,980万円 | 95.3万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/25 | 藤和白山コープ 文京区白山四丁目 | 白山駅6分 | 5,680万円 | 91.6万円 | 62㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 白山サニーハイツ 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 5,680万円 | 91.2万円 | 62.25㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | SRC |
| 2022/06/16 | ダイアパレス白山第2 文京区白山二丁目 | 白山駅3分 | 4,680万円 | 98.0万円 | 47.76㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/23 | シャンボール白山 文京区白山二丁目 | 白山駅4分 | 4,999万円 | 117.2万円 | 42.65㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2022/08/02 | ニューハイツ白山 文京区白山二丁目 | 白山駅5分 | 5,280万円 | 93.7万円 | 56.37㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/21 | エザンス白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 5,680万円 | 95.5万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、文京区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は文京区の平均と比較して7.4%割高です。
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