1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
文京区
80.2万円/㎡
前年比-13.9%
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ライオンズマンション白山
東京都文京区白山四丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩3分
1979年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
6,971万円
114.8万円/㎡
5,175
6,372
7,569
8,767
AI査定結果
推定相場価格
6,971万円
114.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,372万円〜7,569万円
104.9万円/㎡〜124.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション白山
7,580万円（124.8万円/㎡）/ 8階 / 60.73㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は107.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 7,580万円 | 124.8万円 | 8階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/27 | 7,980万円 | 131.4万円 | 8階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/11 | 6,380万円 | 117.9万円 | 5階 | 54.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 5,580万円 | 105.9万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/26 | 4,980万円 | 92.0万円 | 5階 | 54.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,690万円 | 108.0万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,980万円 | 113.5万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 5,980万円 | 113.5万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/05/18 | 4,780万円 | 88.3万円 | 6階 | 54.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/30 | 4,250万円 | 80.7万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は104.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ライオンズマンション白山 文京区白山四丁目 | 白山駅3分 | 7,580万円 | 124.8万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,699万円 | 100.7万円 | 46.68㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,990万円 | 105.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/24 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,480万円 | 95.4万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,080万円 | 110.0万円 | 46.2㎡ | 1LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,580万円 | 96.1万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、文京区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は文京区の平均と比較して55.6%割高です。
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1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造